Небостъргачът в Лозенец: Истина и лъжи за строежа в София

Спаси София настоява да се направи нов транспортен анализ за 215-метровия небостъргач, който ще се строи в столичния квартал "Лозенец".

От организацията твърдят, че в изготвения от екип начело с Диана Русинова от Европейския център за транспортни политики анализ пише "налице са обстоятелства, които ясно и категорично показват, че в зоната за анализ на трафика не са налице предпоставки за какъвто и да било оперативен проблем за транспортно-комуникационната мрежа“. 

“В биографията ѝ не намираме информация да има диплома за инженер, проектант или урбанист, че да участва в изготвянето и да подписва анализи за натоварване на трафика. Именно затова настояваме незабавно да се изиска нов анализ на трафика на целия район, който да бъде направен от независима международна компания!”, заявява Борис Бонев, лидер на партия Спаси София и председател на групата на ПП-ДБ-СС в Столичния общински съвет. 

Преди ден кметът на София Васил Терзиев потвърди по БНТ, че документите за строителството на високата сграда са издадени и коментира, че общината не е можела да откаже, тъй като проектът не противоречи на закона. Чака се разрешение за строеж, стана ясно още от думите на кмета. 

Това предизвика гнева на Бонев и Спаси София. От организацията коментираха във фейсбук, че са готови на протести. 

Сградата-чудовище неимоверно ще натовари и сега задръстените булеварди като Черни връх, ще блокира гледката и въздушните течения към Витоша, ще натовари с хиляди нови жители район, който и в момента няма детски градини, училища и паркове...Спаси София и Демократична България от 10 години се борим срещу този строеж и няма да позволим това да се случи без отпор. Готови сме да поведем протести, ако спешно и публично не се поеме ангажимент, че това ще бъде спряно на всяка цена! Аргументът, че всичко е било законно, не го приемаме, защото законите са написани от и в името на строителите, не на гражданите, заявиха от Спаси София.

През 2017 г. Общинският експертен съвет по устройство на територията (ОЕСУТ) даде "зелена светлина" за строителство на "Парадайз Тауър".  Тогава стана ясно, че първоначалните планове са били небостъргачът да е 45-етажен с височина от 180 м при кота било, а заедно с антената - 210 м. Впоследствие обаче проектът е бил преработен и достига връхна точка на 215 м и 55 етажа. 

От Спаси София поставиха и 7 въпроса, за да се се изясни дали има основание да се разреши строителството на сградата. Те настояват да се изиска актуален транспортен модел от независима международна фирма, който със сигурност ще покаже, че трафикът в района ще бъде изцяло блокиран.

И още:

- Да се изиска ОВОС за въздействието на мастодонта върху околната среда.

- Одобрен ли е вход/изход към бул. Тодор Каблешков или бул. Черни връх? Ако достъпът не е добре решен, задръстванията ще станат непоносими.

- Как е решена противопожарната безопасност и има ли пожарната в София техника, за да гарантира евакуацията на хора от 55-етажна сграда?

- Проектът предвижда ли надземна или подземна връзка с мола? Ако да – как е учредено правото на преминаване над бул. Тодор Каблешков – общинска собственост?

- Актуални ли са всички съгласувателни становища – от ВиК, Топлофикация, електроснабдяване, пътна безопасност, РИОСВ. Всички те ли са издадени по действащите в момента изисквания?

- Да се изиска становище от Летище София, за да се гарантира, че небостъргачът не засяга въздушния трафик.  

Ако се даде разрешение за строеж на 215-метрова сграда до мола на кръстовището в квартал "Хладилника", на бул. "Черни връх" и бул. "Тодор Каблешков", това ще е най-високата сграда в България. Устройственият план наистина предвижда подобно строителство на това място. Ако то обаче се реализира, София ще плати изключително висока цена, заяви общинският съветник Войслав Тодоров, цитиран от в. Сега. 

Според Тодоров Столичната община е длъжна да се противопостави с всички свои сили на този строеж. "Не мога да разбера какви са вижданията на кмета Васил Терзиев в сферата на градоустройството. От самото начало на мандата досега той действа изключително нелогично. Когато критикуваш предшественичката си Фандъкова, че толерира презастрояването, защото държиш главния й архитект близо година? При това Здравко Здравков не започна да действа по различен начин, а продължи да издава безобразни разрешения за строеж. След като го махна, сложи за изпълняващ длъжността Богдана Панайотова, която продължи действията на Здравков като на стереоди, заяви още Тодоров. 

Малко фактология по безспорно важната тема за импозантния проект за небостъргач на кръстовището при булевардите "Черни връх" и "Тодор Каблешков" предложи във фейсбук и кметът на район "Триадица" Димитър Божилов: 

1. По официални данни, разрешение за строеж няма.

2. Градоустройството е прието от общинския съвет преди 2019г.

3. Визата на проекта е издадена преди 2019г.

4. Горните са преминали през съдебен контрол, включително и през ВАС, както всички се досещаме - успешно, през 2019г.

Истината е, че берем гайлето на отдавна свирен мач. За мен този проект и целият конгломерат около търговския център се развива последователно като мащабен строителен проект, монолитно подкрепян от местната власт назад в годините. Спирка на метрото в частен търговски обект, парцели с неограничен кинт и довеждащи булеварди - всичко сочи към материален и инвеститорски интерес, който на всичкото отгоре, е парафиран и със съдебни решения. 

Моето лично мнение - този обект и това градоустройство ще превърне карето в ад. То е ад и сега. Тук визирам и теренът при "Хенрих Ибсен" и "Емилиян Станев", където районът възрази успешно срещу изграждане на друг мастодонт, с РЗП над 30 хил. кв. м.

Така че, колкото по-малко се политизира темата, толкова по-добре. Уважавам частната инициатива, но съм на пост за да защитавам публичния интерес. Разговорът по темата трябва да е експертен и да се даде отговор на един прост въпрос - ще доведе ли до ползи този (или аналогичен) проект за жителите на нашия град, или не, завършва Божилов. 

Активистите от Деволюция, които подкрепят позицията на Спаси София, нападнаха кмета Васил Терзиев във фейсбук. 

"Шокиращо е нефелното поведение на кмета на София Васил Терзиев по някои много ключови въпроси за града. Сутринта по БНТ взе да мрънка, че нищо не можело да се направи и строеж ще има. Ние се сещаме, че най-малкото можеше да уведоми гражданите какво се готви... Да блокира кръстовището и да се закълне, че докато е кмет, това няма да се случи и ще се бори до последно. 

П.П. Кога най-накрая "технократът", "модерният", "дигиталният", "отборният играч" Васил Терзиев ще си смени ПР-ите и ще започне да комуникира с обществото адекватно, на живо и постоянно. 99% от проблемите и скандалите в града са въпрос на комуникация, написаха от Деволюция на страницата си във фейсбук. 

Васил Терзиев показа кой е подкрепил проекта и увери: Няма одобрен проект, няма издадено разрешение за строеж

Искам да успокоя хората, които са били подведени от фалшивите новини: няма издадено разрешение за строеж за 215-метрова сграда на бул. “Черни връх”, написа кметът Васил Терзиев във фейсбук днес. 

Какво трябва да знае обществото – през април 2017 г. 31 общински съветници от ГЕРБ, ВМРО, НФСБ, СДС и други партии дадоха своите гласове “за” подробния устройствен план (ПУП), който прави възможно строителството на 215-метров небостъргач.

Ето кои ги подкрепиха (31 гласа “за”):

➡ Всички представители на групата на ГЕРБ

➡ Всички съветници от ВМРО
➡ и други общински съветници

А ето кои се противопоставиха (16 гласа “против”):
➡ Иво Божков (ДБ)
➡ Марта Георгиева (ДБ)
➡ Трайчо Трайков (ДБ)
➡ Войслав Тодоров (БСП)
➡ 12 други съветници от ДБ, БСП и независими

Ето подробна история на проекта:

➡ Първият проект на ПУП за 43-метрова сграда е одобрен през 2013 г. от Столичния общински съвет (СОС).
➡ През 2014 г. тогавашният главен архитект Петър Диков издава виза за проектиране за 45-етажна сграда (≈140 м).
➡ Вторият проект на ПУП е одобрен през 2015 г. и предвижда “топла връзка” над бул. “Каблешков” между МОЛ “Парадайз” и бъдещата висока сграда.
➡ Третият проект на ПУП е одобрен през 2017 г. от СОС за 215-метрова сграда. Тогава 16 съветници гласуват против, включително Иво Божков, Марта Георгиева, Трайчо Трайков и Войслав Тодоров. След прегласуване, с 31 гласа на ГЕРБ, ВМРО и други общински съветници, се намира необходимото мнозинство за приемането на този ПУП. Тези 31 души дължат обяснение на софиянци!
➡ През 2018 г. тогавашният главен архитект Здравко Здравков издава виза за проектиране с допустима височина 215 метра и до 55 надземни етажа.
➡ През ноември 2024 г. в НАГ постъпва заявление за съгласуване и одобрение на инвестиционен проект в идейна фаза и издаване на разрешение за строеж, по които НАГ не се е произнесло.

Какво направихме ние, за да се борим с презастрояването:

➡ Публикуваме всяко мотивирано предложение още на най-ранния етап, дори без законово изискване.
➡ Създадохме публичен портал с интерактивни карти и всички данни за бъдещи проекти, благодарение на усилията на Боян Юруков.
➡ Превърнахме заседанията на Общинския експертен съвет в открити дискусии с граждани, районни кметове и главни архитекти, като заседанията се записват.
➡ Възстановихме баланса на властите – кметът, СОС и главният архитект вече се контролират взаимно. При главния архитект вече няма свръхконцентрация на власт.
Днес всеки софиянец може сам да следи всички бъдещи проекти:

в портала на Боян Юруков ще намерите интерактивни карти с точното местоположение, параметри и етап на всяко предложение още в идейна фаза;

можете да следите онлайн на публичните заседания на Общинския експертен съвет по устройство на територията и да виждате как съветът взема решение за приемане или отказване на ПУП; да проследявате дискусиите, на които вече каним официално районните кметове и главните архитекти, които могат да представляват гласа на гражданите;

заседанията на комисиите към Общинския съвет и неговите заседания също се предават онлайн.

Всичко е отворено, достъпно и непрекъснато обновявано, за да можете да държите властта под контрол още от самото начало.

Следете новините ни в GoogleNews