В 94% от кварталите на София имотите за жилищни цели са надценени, а в 35% от тях има балон. Под 10% от домакинства с най-високи доходи в столицата могат да си позволят жилище през 2022 г. В Пловдив и Варна жилищата са достъпни за едва 10% от домакинствата. Бургас отбелязва резултат близък до средния за страната, където жилищата са достъпни за 30% от домакинствата. Бургас е и градът с най-малко влошаване на показателя за достъпност през 2022 г. спрямо 2021 г. в групата на шестте най-големи градове в страната, за които НСИ публикува данни.
Това става ясно от ежегодния анализ за достъпността на жилищата в България, публикуван от "УниКредит Булбанк".
В групата на средно големите градове, подобряване на метриката за достъпност през 2022 г. в сравнение с 2021 г. се отчита в Пазарджик, където като правило доходите на домакинствата печелят от близостта до пазара на труда с едни от най-високите нива на заплати - този на Пловдив. В същото време влошаване на достъпността на жилищата се наблюдава в Добрич и Благоевград, докато в останалите шест града стойностите отчетени през 2022 г. са без голяма промяна спрямо тези през 2021 г.
За да се върне пазарът в София отново към равновесие, при условие че доходите останат без промяна, е необходим спад в цените на жилищата в София от 47%. Ако цените на жилищата останат фиксирани и целия преход към равновесен пазар се осъществи само чрез увеличение на доходите, те трябва да нараснат с 89%.
Последните данни за 2022 г. сочат, че достъпността на жилищата в София (от 11.4 пъти) е близка до тази в най-големите градове на Канада - Торонто, Австралия - Мелбърн, втория най-голям град на САЩ - Лос Анджелис, все страни с далеч по-високи доходи от тези в България, както и във втората и третата група най-големи градове в Китай, където доходите са близки до тези у нас. В същото време, в най-силно прегряващите големи градове в Канада – Ванкувър, Австралия – Сидни, както и в групата на четирите най-големи градове на Китай са отчетени индекси за достъпност на жилищата през миналата година, които са по-високи, в някои случаи значително, спрямо тези измерени в София.
През последните седем години различията между столицата и средните за страната стойности в националните пазари включени в нашата извадка се задълбочават най-много в България. Това още веднъж подчертава наличието на големи и продължаващи да се изострят диспропорции между столицата и останалите региони на страната, което остава извън фокуса на вниманието на отговарящите за провежданата у нас стопанска политика.
През второто тримесечие на 2023 г. цените на жилищата в България отчетоха втория най-висок ръст в Европа.
Коментари
Моля, регистрирайте се от TУК!
Ако вече имате регистрация, натиснете ТУК!
1027
3
01.12 2023 в 13:29
4642
2
01.12 2023 в 13:21
Кога ще се спука балона?
-40
1
01.12 2023 в 13:14
Последни коментари
Танас
Русия за първи път изстреля междуконтинентална балистична ракета по Украйна (снимки, обновява се)
Деспин Митрев
Бивш депутат на ИТН внезапно оглави партията на Божков
Деспин Митрев
Румъния влиза в Шенген на 1 януари, увери премиерът Чолаку
Johnny B Goode
Русия за първи път изстреля междуконтинентална балистична ракета по Украйна (снимки, обновява се)
Деспин Митрев
САЩ повдигнаха обвинение на индийски милиардер за подкупи на стойност 265 млн. долара
Koel
Банан, залепен с тиксо за стена, се продаде за 6,2 млн. долара
Деспин Митрев
Русия за първи път изстреля междуконтинентална балистична ракета по Украйна (снимки, обновява се)