Вноските по жилищните кредити не могат да са повече от 50% от месечния доход

OFFNews 11 септември 2024 в 19:00 2178 1

Управителят на БНБ Димитър Радев

Снимка БГНЕС/Надежда Пеева

Димитър Радев

БНБ реши максималният срок на договор за ипотечен кредит да е 30 г., а вноските по жилищните кредити не могат да са повече от 50% от месечния доход Решението влиза в сила от 1 октомври 2024 г.

На свое заседание Управителният съвет на БНБ прие изисквания за показателите за кредитни стандарти при отпускане и при предоговаряне на кредити, обезпечени с жилищни недвижими имоти (ЖНИ).

Изискванията обхващат сектор „Домакинства“ и се прилагат спрямо кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти, намиращи се на територията на Република България, и се спазват както на индивидуална, така и на консолидирана основа, пишат от Централната банка.

Съотношението между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане (LTV-O) следва да е в размер не по-висок от 85%. Съотношението се изчислява съгласно утвърдения от УС на БНБ минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с ЖНИ.

Съотношението между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане (DSTI-O) следва да е в размер не по-висок от 50%. Съотношението се изчислява съгласно утвърдения от УС на БНБ минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с ЖНИ.

Максималният срок по договора за кредит (матуритет) следва да не е по-дълъг от 30 години. Матуритетът се изчислява съгласно утвърдения от УС на БНБ минимален набор от показатели за наблюдение на кредитните стандарти при отпускане на кредити, обезпечени с ЖНИ.

Изискванията влизат в сила от 1 октомври 2024 г., като банките и клоновете на чуждестранни банки следва да приведат дейността си по отпускане и предоговаряне на кредити съобразно установения срок.

Допустимо е одобряване или предоговаряне на кредити с параметри, които се отклоняват от въведените изисквания, като общият одобрен или предоговорен размер на такива кредити през текущото тримесечие не може да е по-висок от 5% от общата брутна стойност на новоотпуснатите или предоговорените кредити през предходното тримесечие. С цел проследяване на допустимите отклонения се въвежда допълнителна отчетност.

В интервю за БТА управителят на БНБ Димитър Радев отговори на въпрос защо се допуска, че 5% от всички ипотечни кредити могат да се отклоняват от новите изисквания, че така ще се обхванат специфичните случаи. Той уточни, че става въпрос за ситуации, при които освен жилищен недвижим имот се използва и друг вид обезпечение.

Според управителя на БНБ банките със сигурност ще успеят да се подготвят за новите правила до 1 октомври. „Системата за ефективно управление на процеса е напълно изградена и включва методология, отчетност и механизми за контрол”, допълни Радев.

Той очерта и очаквания ефект след прилагането на мерките. По думите на Радев това е овладяване на експанзията, а не стагнация по отношение на кредитите, обезпечени с жилищни недвижими имоти. П

    Най-важното
    Всички новини
    Най-четени Най-нови
    За писането на коментар е необходима регистрация.
    Моля, регистрирайте се от TУК!
    Ако вече имате регистрация, натиснете ТУК!

    510

    1

    Деспин Митрев

    14.09 2024 в 20:09

    50% и от минималната, 50% и от 15 бинберици :) С какво ще живее човекът с половин минимална - друг въпрос, нали. Проблема е друг, другарЕ, и не се правете, че не го виждате, защото вие организирахте имотните измами(балон), чрез закони, наредби и монополисти. Проблемът е, че се разрешава строителство само на мафията, и по този начин цакате населението с неимоверно високи цени, за кочините, които им предлагате! Тези кочини не струват и половината от парите, за които се продават, а надценката се разпределя между строителната мафия, общинската мафия и мафиотизираните монополисти - електроснабдяване, ВИК, ТЕЦ.
     
    X

    Заедно с Азов на фронта в Донбас. Нашият кореспондент Горица Радева разказва войната от първо лице