Експерт: Съседите на Пламен Георгиев могат да му променят терасата, тя е обща част на сградата

Последна промяна на 03 април 2019 в 09:01 12966 7

Покрив на сграда не може да бъде индивидуална собственост, той е обща част, не подлежи на сделки и делба. 

Общи части не могат да се придобиват и по давност, коментира професорът по административно право Иван Тодоров скандала с покривната тереса на шефа на КПКОНПИ Пламен Георгиев по Нова тв. По думите му законът за собствеността разрешава еднозначно въпроса. 

„Има желязна съдебна практика, която казва, че когато някой има достъп до покрива само през един апартамент, това не го прави собственик. Съсобствениците на общите части могат да решат да го променят, да сменят термоизолацията и т.н., обясни специалистът. 

По думите му някой вероятно погрешка е включил терасата в нотариалния акт на Пламен Георгиев. Тази част от нотариалния акт, която касае терасата, е нищожна и не следва да се счита, че поражда правно действие”, коментира още Тодоров. 

За писането на коментар е необходима регистрация.
Моля, регистрирайте се от TУК!
Ако вече имате регистрация, натиснете ТУК!

1000

7

пенка стридова

03.04 2019 в 17:19

Като са общи части, съседите как могат да стигнат до там? През хола на господина ли?

1325

6

Хуан

03.04 2019 в 11:00

Да де, ама обявата за апартамента е била с тераса от 180 кв, с барбекю и сауна. Второ, документите са минали през нотариус и съдия по вписванията, които са преценили, съгласно всички представени документи, дали е обща част или не. И трето самият Пламен Георгиев е юрист и може да прецени дали има грешка в акта му или не. Ма нещо много грешки в този акт, то общи части, то данъчна оценка. А иначе никой не спори, че ако само от твоята капандура на таванчето ти има достъп до покрива, то той е обща част.

823

5

ЛАФЪРДИЕВ

03.04 2019 в 10:57

https://lh3.googleusercontent.com/Qu1ZiZ-c7HI8DNzLt7wqGnZ43_f9tJ_vX1lzd7U1ZrBw5Wp4KMwzeMyYpvnkrDq-oAad9gs=s113

Обявата, по която КОМПИРА СИ Е КУПИЛ АПАРТАМЕНТЧЕТО С ТЕРАСКАТА...
Към нея има и ЧЕТИРИ АРХИТЕКТУРНИ ПЛАНА и снимков материал, от който се вижда, че терасата, барбекюто, сауната и т.н. са към ПРОДАВАНИЯ АПАРТАМЕНТ..

1000

4

Emilian Dimov

03.04 2019 в 10:53

А, между другото, професорът по адм. право дали се е запитвал какъв е статута на тази тераса в одобрения арх. проект, по който е изградена и приета сградата?
Покривът е обща част, когато е просто покрив. Защото, ако по проект това е тераса към апартамента на последния етаж, съвсем естествено тя е част от апартамента и е включена в нот. акт на апартамента. И няма никаква връзка с общите части на сградата. Друг е въпросът - ако е така, защо не е вписана в дан. декларация и т. н.
Съвсем друг е случаят, когато собственикът на послендия етаж решава да "усвои" терасата, която по проект е "покрив", и да я "приобщи" към апартамента си.

823

3

ЛАФЪРДИЕВ

03.04 2019 в 10:28

Че то професора дали е прочел някъде – КОМПИРА да се е запънал и ДА ОТКАЗВА НА СЪКООПЕРАТОРИТЕ СИ ДА МУ РЕМОНТИРАТ ПРИ НУЖДА ПОКРИВА НА САУНАТА и БАРБЕКЮТО, КАТО ОБЩА ЧАСТ НА СГРАДАТА???
Няма такова нещо.. С радост ще приеме грижата на съкооператорите му към неговата собственост..

1010

2

Georgi Gracata

03.04 2019 в 10:13

Начина да скриеш политически проблем е да го превърнеш в първо битов,защото съседа винаги знае за нас повече отколкото ние самите след това се намесват парите,които изиграват ролята на груба сила и викат законодателството, което е воденичен камък за бедните движен от богатите.

1324

1

Шопа

03.04 2019 в 10:05

Значи ипотеката е невалидна, и е представил неверни данни на банката :)