БНБ затяга правилата за отпускане на ипотечни кредити

Българската народна банка (БНБ) затяга правилата за отпускането на ипотечни кредити, съобщават от пресцентъра на Централната банка след заседание на Управителния съвет.

"Налице е изразен кредитен растеж преди всичко при кредитите, обезпечени с жилищни имот", се казва в съобщението.

БНБ разпорежда на търговските банки да прилагат поне шест критерия, когато отпускат и предоговарят ипотечни кредити.

Задължителните критерии са:

• Съотношения между размера на кредита и стойността на обезпечението при отпускане;
• Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на дълга и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
• Съотношение между размера на текущите плащания във връзка с обслужването на кредита, обезпечен с жилищен недвижим имот, и месечния доход на кредитополучателя при отпускане;
• Съотношение между размера на дълга и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
• Съотношение между размера на кредита и годишния доход на кредитополучателя при отпускане;
• Максимален срок по договора за кредит (матуритет).
• С решението си УС на БНБ е приела и методика за изчисляване и задължава банките да се отчитат на всеки три месеца, както за всеки отпуснат заем поотделно, така и общо за всички кредити.

С така създадения механизъм за наблюдение и отчетност се цели да се формализира процесът на оценката на рисковете при кредитиране, обезпечено с жилищни недвижими имоти. Централната банка ще упражнява строг надзор върху спазването на правилата, гласи още решението.