Кметът на Младост праща СОС в съда заради имот за спорен небостъргач

Кметът на район „Младост“ Ивайло Кукурин подаде жалба до Административен съд – София срещу решение на Столичния общински съвет, прието на 18 декември 2025 г., с което беше дадено предварително съгласие за замяна на частен имот в район „Триадица“ с имот – частна общинска собственост, намиращи се на територията на район „Младост“.

Жалбата е внесена в законоустановения срок и оспорва решението като нищожно и незаконосъобразно поради допуснати съществени нарушения на закона и административнопроизводствените правила, съобщиха от районната община. 

Според Кукурин решението е прието възоснова на доклад, внесен от некомпетентен орган, без участие на кмета на район „Младост“, който по силата на закона отговаря за управлението и стопанисването на общинските имоти на територията на района. В жалбата се посочва още, че процедурата е проведена при липса на валидно предварително съгласие от страна на надлежно оправомощен орган, както и въз основа на оценки, които не доказват реална равностойност на заменяните имоти, с което се застрашава общественият интерес и законосъобразното управление на общинската собственост. 

Още в периода на коледно-новогодишните празници кметът на район „Младост“ инж. Ивайло Кукурин проведе работна среща с общинските съветници Драгомир Иванов и Димитър Шалъфов, на която бяха изготвени мотивите за съдебното обжалване. Действията са предприети с цел защита на интересите на жителите на район „Младост“, които според подателите на жалбата биха били пряко ощетени от приетото решение. 

Казусът е от началото на месец декември, когато обществеността беше информирана за подготвяната замяна на частен имот в район „Тридаица“ с общински имот в район „Младост“. Въпреки изложените аргументи, че решението на Столичния общински съвет е незаконосъобразно както по същество, така и поради начина, по който е проведена процедурата, предложението беше гласувано. Районният кмет нееднократно изрази становището си в заседанията на постоянните комисии и в пленарната зала на Общинския съвет.

По негова оценка с приетото решение район „Младост“ се лишава от ключов общински терен с площ 10 425 кв. м., който би могъл да послужи за обезщетяване на най-малко 10 имота от междублоковите пространства в района. За този терен Столичният общински съвет даде предварително съгласие за замяна и предоставянето му на „НИКМИ“ АД, като по този начин се решава проблем, свързан с бъдещия строеж на небостъргач в район „Триадица“, за сметка на задълбочаване на проблемите в район „Младост“.

В тази връзка районният кмет е внесъл и поредно писмо до кмета на Столична община Васил Терзиев, с което настоява да бъде създадена работна група за цялостно и устойчиво решаване на проблемите със застрояването в изградените жилищни комплекси. В писмото се подчертава, че независимо от изхода на съдебното производство, е необходимо да се търси дългосрочно решение за обезщетяване на собствениците на имоти в междублоковите пространства на „Младост“.

Според районната администрация към настоящия момент свободните терени, с които район „Младост“ разполага, са предимно озеленени междублокови пространства или имоти с множество подземни комуникации, което ги прави неподходящи за обезщетяване. Поради това кметът настоява работната група да бъде сформирана още в рамките на текущия месец, а след извършване на необходимия анализ тя да излезе с конкретни предложения в срок до три месеца относно начина и местата, на които могат да бъдат компенсирани собствениците на имоти в междублоковите пространства на район „Младост“.

Паралелно със съдебното обжалване инж. Ивайло Кукурин, заедно с общинските съветници Драгомир Иванов и Димитър Шалъфов, подготвят сигнал до прокуратурата във връзка с изготвените оценки на имотите, които според тях са незаконосъобразни и не отразяват реалната пазарна стойност на заменяните терени. По тяхна преценка именно тези оценки са в основата на решение, което може да причини значителни финансови щети за район „Младост“ и неговите жители.

Кметът на района и двамата общински съветници заявяват, че ще използват всички предвидени в закона средства за защита на обществения интерес, независимо от обстоятелството, че кметът на Столична община не е върнал решението за ново разглеждане. Според тях предприетите действия са насочени към осигуряване на законосъобразност, прозрачност и защита на правата на жителите на район „Младост“. 

Почти всички общински съветници, кметът на София Васил Терзиев и кметът на "Триадица" Димитър Божилов смятат, че сделката трябва да се осъществи и е единствената възможна. 

Целта е София да си върне имотя на НИКМИ на бул. "България" в кв. "Стрелбище", като го замени с терена в "Младост" и така да постигне решаването на дългогодишния казус с възможно изграждане на 44-етажен небостъргач в кв. "Стрелбище".