Спаси София: Район Младост иска да подари общинска земя за частен строеж

Подновяват се опитите за застрояване на общински терени в Младост, но с нови действащи лица. 

Това заявиха от Спаси София по повод доклад, внесен от кмета на района, предвиждащ частен инвеститор да строи 22 етажна сграда върху терен, 93% от който е общинска собственост срещу едва 26% обезщетение.

От Спаси София определят този доклад като съществена злоупотреба с общински ресурси и призовават за незабавното му оттегляне.

“Това не е нов доклад - през 2022 г. е внесен идентичен текст от тогавашния районен кмет и общински съветници от ГЕРБ, ВМРО и ДБ,” обяснява арх. Росица Николова. Справка в архивите на общинския съвет показва, че в предходния мандат общинските съветници, съвносители на доклада са Стефан Стефонов (кмет на район “Младост” в предишен мандат) Ивайло Петков и Ваня Тагарева (ГЕРБ), Карлос Контрера (ВМРО) и Борис Милчев (ДБ).

Докладът 2022 г. е бил оттеглен от архитектурна комисия и не е стигнал изобщо до гласуване. “Сигурно заради това сега председателят на Столичния общински съвет - Цветомир Петров от Продължаваме промяната - услужливо не го е разпределил в тази комисия,” допълни още арх. Николова.

“Частният инвеститор участва с едва 7% от земята, но получава 74% от застрояването. Дори включените в доклада оценки говорят, че по-справедливо обезщетение е такова над 35%. Ефектът на тази сграда върху вече и без друго презастроеният Младост го оставяме настрана - това е пладнешки обир, маскиран като инвестиция,” коментира Борис Бонев - председател на Спаси София и поясни, че вносители на този доклад са кметът Ивайло Кукурин и Драгомир Драгомиров - и двамата, напуснали Продължаваме промяната с обвинения към партията, че участва в корупционни схеми. 

Срещу строежа се обяви и общинският съветник от ПП-ДБ Симеон Ставрев, който написа във фейсбук: 

Предстоящата сесия на Столичния общински съвет ще разгледа доклад на районния кмет Кукурин за мащабно застрояване в сърцето на Младост 3, предвиждащ изграждането на 22-етажен „мастодонт“ с височина близо 75 метра. Става въпрос за терен от близо 5,8 декара на бул. „Ал. Малинов“ до метростанция „Акад. Александър Теодоров – Балан“, където се планира сграда с над 44 600 кв. м надземна застроена площ и три нива подземен паркинг. Най-тревожният факт в предложението е предложеното обезщетение от едва 26% за публичния интерес, което е крайно недостатъчно за подобна ключова локация. 

Към момента теренът е съсобственост между Столична община (43,20%), „Софийски имоти“ ЕАД (49,02%) и частни лица (7,78%). Срещу правото на строеж се предлага общината да получи не по-малко от 6646 кв. м, а общинското дружество – 7600 кв. м. Този процент е далеч под адекватните за пазара в този район нива от 35-38%, като на практика прехвърля огромна част от потенциалната стойност на имота към частния инвеститор при минимална полза за гражданите.

Освен ниския процент, в представения проект на решение липсва изрично условие обектите да бъдат предадени завършени „до ключ“. При сегашния текст съществува реален риск Столична община да получи помещенията на „шпакловка и замазка“, което ще наложи допълнителни разходи от публичния бюджет за довършителни работи. Това е сериозно отстъпление от обичайната практика при подобни доклади, където се гарантира пълната готовност на придобиваните административни площи.

Вместо да се бърза с поредното масивно застрояване, което допълнително ще натовари инфраструктурата на Младост, приоритетите трябва да бъдат насочени към реалните нужди на жителите. Преди да се одобрява нов проект с такива параметри, е необходимо да се види напредъкът по изграждането на спортната зала и бъдещето на културния дом в района. Живеещите в квартала нямат нужда от още една огромна сграда, която да запълни малкото останало свободно пространство. 

Следете новините ни в GoogleNews